Ипотечный 

Кредиты собственными ресурсами Банка

 
 
 

ПриобретайтеквартируВашеймечты с нашейпомощью! Кредиты предоставляются физическим лицам с целью приобретения и ремонта недвижимого имущества.         



  • Процентная ставка:
    Начиная с 11%
  • Срок:
    до 300 месяцев
  • Минимальная сумма:
    Не установлена
  • Максимальная сумма:
    250 000 долларов США
Страница обновлена 09.11.2017 10:25

Ипотечный

Кредиты собственными ресурсами Банка 
 
     

Общие условия

Цель кредита Приобретение недвижимого имущества Ремонтнедвижимогоимущества
Валюта кредита доллар США
Годовая процентная ставка кредита от 11% от 13%
Максимальный срок 25 лет
Минимальный срок -
Максимальная сумма кредита 250 000
Минимальная предоплата 1. 20% от цены приобретения недвижимого имущества

2. 0%,если помимо приобретаемого имущества закладывается также иное недвижимое имущество (второй залог)
Не устанавливается
Залог 1. Приобретаемое недвижимое имущество в случае совершения предоплаты в размере 20% и более процентов
2. Приобретаемое недвижимое имущество и недвижимое имущество в случае совершения предоплаты менее 20%
Ремонтируемое недвижимое имущество
Максимальное соотношение кредит / залог 80%,
В расчете максимального соотношения кредит / залог принимается за основу минимальная величина из оцененной рыночной стоимости залога и стоимости приобретения, а в случае второго залога принимается за основу оцененная ликвидная стоимость недвижимого имущества в размере 100%
70%,
от оцененной ликвидной стоимости залога
Залогодатель Должник и / или содолжник
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки 10 000 драмов РА
Единовременная комиссия за предоставление кредита 1% от суммы кредита, но не менее, чем 30 000 драмов РА и не более, чем 300 000 драмов РА
Комиссия за обналичивание совокупной суммы кредита и предоплаты Не устанавливается
Погашения кредита и процента Ежемесячные равномерные выплаты (анниутетный)
Способ предоставления кредита В безналичной форме, единовременно Максимум в 3 этапа, по решению Банка (вся сумма кредита должна быть предоставлена максимум в течение 180 дней со дня заключения договора), причем,предварительным условием для предоставления следующего этапа кредита является целевое использование суммы кредита, предоставленногопопредыдущемуэтапу
Открытие / закрытие банковского счета Согласно тарифам Банка
Место приема заявки Головной офис и все филиалы Банка
Место приема документов Головной офис и все филиалы Банка

Требования к должнику/содолжнику

Статус должника / содолжника  Физическое лицо гражданин РА
Возрастное ограничение должника Физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого на момент предоставления кредита не должен превышать 65 лет
Возрастное ограничение содолжника Физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого на момент предоставления кредита не должен превышать 65 лет  (требование к возрастному ограничению не применяется, если на основании данных, заполненных в заявлении на кредит финансовое положение должника (других содолжников) без данного содолжника (содолжников) удовлетворительно для погашения ипотечного кредита)
Общий принцип оценки кредитоспособности должника / содолжника Максимальное соотношение общих выплат по долгам и чистыхдоходов (ОДД) недолжнопревышать 45%
Доходы должника / содолжника 1. 1.     Первичные доходы, которые учитываются в размере 100%. Первичным доходом считается заработная плата (приравненные к ней выплаты), получаемая на основании профессиональных навыков и способностей с основного места работы и доход (прибыль), получаемый в результате собственной предпринимательской деятельности, обоснованный представляемыми в налоговые органы документами
2. вторичныедоходы 
Требования к кредитной истории должника / содолжника 1. отсутствие кредитной истории, либо
2. отсутствие просроченных обязательств (кредита, кредитной линии, овердрафта, предоставленного поручительства и т.д.) в отношении банковской системы по состоянию на день подачи заявления о получении кредита и
3. в совокупности неболее 10 дней задержки погашений основных сумм и /или процентов по полученным ранее кредитам (кредитным линиям, овердрафтам, предоставленным поручительствам и т.д.) в течение 12 месяцев, предшествующих дню подачи заявления о получении кредита

Страхование

Страхование осуществляется исключительно посредством одной из компаний, сотрудничающих с Банком 
1. страхование должника / содолжника
Страхование должника / содолжника Страхование осуществляется из остатка кредита:

1. ежегодно, в годовом разрезе

2. за последний год действия кредита – на срок, оставшийся до погашения кредита.
   
3. от смерти вследствие несчастного случая и потери постоянной трудоспособности, согласно тарифам страховой компании
  
4. пропорционально доходам должника/содолжника, участвующим в погашении кредита
2. Страхование предмета залога
Страхование приобретаемого недвижимого имущества (также – второго залога) Страхование осуществляется из остатка кредита:

1. Ежегодно, в годовомразрезе,

2. за последний год действия кредита – на срок, оставшийся до погашения кредита
Минимальные случаи, покрываемые страховым договором 1. землетрясение,

2. пожариливзрыв,

3. град, потоп или проливной дождь,

4. ураганилисильныйветер

5. авария системы отопления, водоснабжения или водоотвода

6. совершенные третьими лицами злостные действия

Пени, штрафы

К просроченному кредиту, ежедневно 0.1%
К просроченному проценту, ежедневно 0.1%
В случае нецелевого использования кредита Банк вправе требовать: 1) досрочное погашение всей суммы кредита
2) штраф  в размере 25% от суммы кредита, использованного нецелевым образом
В случае оформления приобретенного и заложенного имущества в качестве последующего залога в других банках или финансовых организациях Согласно решению кредитного комитета

Требования к приобретаемомуимуществу (в томчисле – второмузалогу)

1

Предмет залога  Недвижимое имущество
2 Местонахождения предмета залога Территория Республики Армения
3 Оценка предмета залога Предмет залога должен быть оценен одной из сотрудничающих с Банком
специализированных компаний
4 Страхование предмета залога согласно приложению 2.2
5 Иные требования Предмет залога:
должен иметь каменную, панельную или железобетонную конструкцию (за исключением перегородочных плит и межэтажных перекрытий)
не должен находиться на территории другого сооружения – общежития или гостиницы
все произвольные строения должны быть учтены и указаны в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, либо об этом должна быть сделана
соответствующая отметка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности
не должен находиться в зоне приоритетных общественных интересов
Не должен иметь общей с другим собственником дворовой территории, если предмет залога является жилым домом, либо в его состав не должен быть включен земельный участок, который является общей собственностью  с другим собственником, либо жилой дом обременен
арендой земельного участка или без возмездным пользованием.

Порядок расчета сумм процентов: 

Процентная ставка применяется на снижаемый остаток кредита исходя из расчета 365 дней в году.


ВНИМАНИЕ: СУММЫ ПРОЦЕНТОВ КРЕДИТА РАССЧИТЫВАЮТСЯ НА ОСНОВЕ НОМИНАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ. А ФАКТИЧЕСКАЯ ГОДОВАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПОКАЗЫВАЕТ, СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ДЛЯ ВАС КРЕДИТ ПРИ УПЛАТЕ СУММ ПРОЦЕТОВ И ПРОЧИХ ПЛАТЕЖЕЙ В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ И РАЗМЕРАХ.  

Досрочное погашение кредита 

При досрочном погашении кредита пени не взимаются.

Влияние иностранных валют 

Учитывая, что Банк предоставляет кредиты не только в армянских драмах, но и в иностранной валюте, заемщик должен осознавать, что колебания курсов валют может иметь положительное/отрицательное влияние на погашение кредита.

Отказ в заявке  

Тем заявителям, которые не соответствуют программным требованиям или Банк недостаточно уверен в их кредитоспособности, не могут быть выданы кредиты, о чем по желанию клиента Банк может предоставить отказ в письменной форме. Банк вправе передавать сведения об отказе другим банкам РА и кредитным организациям (Закон РА о банковской тайне).

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: НА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ НАЛОЖЕНО ВЗЫСКАНИЕ, ЕСЛИ ВЫ СВОЕВРЕМЕННО НЕ ВЫПОЛНИТЕ ПОГАШЕНИЕ СУММ ПРОЦЕНТОВ И СУММЫ КРЕДИТА. ПРИ НЕСВОЕВРЕМЕННОМ ПОГАШЕНИИ СУММ ПРОЦЕНТОВ И СУММЫ КРЕДИТА ИНФОРМАЦИЯ О ВАС БУДЕТ ЗАНЕСЕНА В КРЕДИТНЫЙ РЕГИСТР. 

В случае недостаточности залога для покрытия кредитных обязательств заемщика при погашении обязательств за счет залога и при неисполнении заемщиком обязательств, обязательства могут быть погашены за счет иного имущества заемщика.

Страница обновлена 23.01.2018 14:28

Для получения ипотечного кредита собственными ресурсами Банка в Банк представляются следующие документы:


  • Заявление на получение кредита       

  • Документ, удостоверяющий личность, НЗОУ / справка о не получении НЗОУ

  • Документы относительно данных супруга (супруги) (свидетельство о  браке,  документ, удостоверяющий личность, документы, удостоверяющие личности детей и т.д.)

  • Справка о доходахдолжника/содолжника

  • Справка о предварительной оценке недвижимого имущества, предоставленная независимой оценочной компанией

  • Иные необходимые документы  

Страница обновлена 09.11.2017 12:04
Внимание!  Банк не несет ответственности за достоверность и точность содержания других сайтов, отмеченных через ссылки на настоящем сайте, за размещенную на них рекламу, а также не несет ответственности за возможные последствия использования размещенной на них информации. В случае наличия несоответствия между вариантами информации, размещенной на армянском, русском и английском языках, предпочтение отдается варианту на армянском языке.